2月の首都圏流通市場動向

東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は3月10日、2月の首都圏流通市場動向を発表しました。成約件数は中古マンション、中古戸建て住宅共に前年と比べて二桁の減少となりました。

【中古マンション】
首都圏の中古マンションの成約件数は3146件（前年比12.3％減）で、1月に続いて前年同月を下回りました。在庫件数は3万7259件で、同2.6％増加し、27ヶ月ぶりに前年同月を上回りました。前月比も1.7％増加しました。
1平米当たりの成約単価は前年比8.4％増で22ヶ月連続、平均成約価格も6.6％増で21ヶ月連続でそれぞれ前年を上回りました。
成約件数を都県・区域別に見ると、多摩を除く各地域で前年を下回りました。東京都区部は1276件（同14.1％減）で、前月に続いて前年を下回りました。多摩は342件（同0.9％増）でほぼ横ばい。神奈川県横浜市・川崎市は526件（同19.6％減）で二桁減。神奈川県他も226件（同7.8％減）。埼玉県も406件（同4.9％減）、千葉県も370件（同15.3％減）で前月に続いて前年を下回りました。
平均成約価格は4023万円で道6.6％の増加。1平米当たりの成約単価は62.51万円で同8.4％の増加でした。在庫の単価は72.12万円で同16.0％の二桁上昇となり、49ヶ月連続で前年を上回りました。前月比も1.5％増でした。1平米当たりの成約単価を都県・区域別に見ると、すべての地域が前年比で増加が続きました。
東京都区部は93.05万円（同9.1％増）で、22ヶ月連続で前年を上回りました。多摩は46.04万円（同7.6％増）で、12ヶ月連続で前年を上回りました。神奈川県横浜・川崎市は56.68万円（同8.9％増）で、21ヶ月連続でぜんねんを上回り、神奈川県他は36.04万円（同6.2％増）で、15ヶ月連続で前年を上回りました。埼玉県は38.47万円（同13.3％増）で21ヶ月連続でぜんねんを上回り、千葉県は34.51万円（堂9.3％増）で19ヶ月連続で前年を上回りました。

【中古戸建て】
中古戸建ての成約件数は1220件（同10.5％減）で二桁の減少となりました。1月に続いて前年を下回りました。
在庫件数は1万3461件（同19.4％減）の二桁減となり21ヶ月連続で前年を下回りました。前月比では0.4％増加しました。
都県・区域別では、千葉県を除く各地域で前年を下回りました。
東京都区部は207件で同13.0％減の二桁減、多摩も174件で同22.7％減の大幅減でした。神奈川県横浜・川崎市は177件（同9.7％減）。神奈川県他は154件（同8.3％減）で、7ヶ月連続でぜんねんを下回りました。埼玉県は252件（同10.3％減）の二桁減となり、前月に続いて前年を下回りました。千葉県は256件（同0.4％増）で、ほぼ横ばいながら9ヶ月ぶりに前年を上回りました。
平均成約価格は3769万円（同11.1％増）となり、16ヶ月連続で前年を上回りました。前月比でも7.8％増加しました。在庫価格は4438万円（同8.4％増）となり19ヶ月連続で前年を上回りました。前月比でも0.3％増でした。
都県・区域別で見ると、各地域で前年比増が続きました。
東京都区部は6692万円（同13.2％増）の二桁増。多摩は3683万円（同3.5％増）で9ヶ月連続で前年を上回りました。神奈川県横浜・川崎市は4451万円（同13.8％増）で12ヶ月連続で前年を上回りました。神奈川県他は3286万円（同14.6％増）で8ヶ月連続で前年を上回りました。埼玉県は2588万円（同12.3％増）で15ヶ月連続で前年を上回り、千葉県は2445万円（同19.9％増）の二桁上昇となり、12ヶ月連続で前年を上回りました。