11月度の首都圏流通動向

東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は12月10日、11月の首都圏流通動向をまとめました。成約件数は中古マンション、戸建て住宅共に減少となりました。

【中古マンション】
首都圏の中古マンションの成約件数は3416件で、前年比5.6％減となり、5ヶ月連続で前年を下回りました。在庫件数は3万5389件で、同マイナス8.1％の減少となり、24ヶ月連続で前年を下回りました。前月比は0.5％増加しました。
1平米単価は前年比7.1％の上昇で19ヶ月連続、成約価格は同3.8％上昇し、18ヶ月連続で前年を上回りました。
成約件数を都県・区域別に見ると、東京都区部は1410件（同6.5％減）で、6ヶ月連続で減少。多摩は372件で同5.7％増となり、6ヶ月ぶりに前年を上回りました。神奈川県横浜市・川崎市は575件で同マイナス16.2％の二桁減となり、5ヶ月連続で減少。神奈川県他は239件で同6.6％の減少となり、3ヶ月ぶりに前年を下回りました。埼玉県は380件（同4.3％減）で、3ヶ月ぶりに前年を下回りました。千葉県は440件（同4.5％増）と増加に転じ、5ヶ月ぶりに前年を上回りました。多摩と千葉県以外の各地域が前年比で減少となりました。
平均成約価格は3897万円で同3.8％の上昇。1平米当たりの単価は60.92万円で同7.1％の上昇でした。在庫の単価は69.97万円で同プラス14.8％の二桁上昇となり、46ヶ月連続で前年を上回りました。前月比もプラス1.5％でした。
成約単価を都県・区域別に見ると、東京都区部は89.85万円で前年比6.9％の上昇となり、19ヶ月連続で前年を上回りました。多摩は46.11万円で同プラス13.3％と二桁上昇し、9ヶ月連続で前年を上回りました。神奈川県横浜市・川崎市は54.30万円で同7.9％上昇し、18ヶ月連続で前年を上回りました。神奈川県他は35.00万円で同16.5％プラスの二桁上昇となり、12ヶ月連続で前年を上回りました。埼玉県は38.29万円で同11.4％の二桁上昇となり、18ヶ月連続で前年を上回りました。千葉県は34.24万円で同10.8％の二桁上昇。16ヶ月連続で前年を上回りました。
9月の成約単価はすべての地域で前年を上回りました。

【中古戸建て】
中古戸建ての成約件数は1227件で同5.0％の減少となり、4ヶ月連続で前年を下回りました。在庫件数は1万3192件で、同マイナス27.1％の大幅減となり、18ヶ月連続で前年を下回りました。前月比もマイナス0.7％でした。
都県・区域別では、東京都区部は223件で前年比2.6％減少しました。多摩は165件で同7.3％の減少となりました。
神奈川県横浜市・川崎市は181件で同8.6％の減少、神奈川県他は146件で同マイナス13.6％の二桁減となり、共に4ヶ月連続で前年を下回りました。埼玉県は245件（同2.1％増）で3ヶ月連続で前年を上回りました。千葉県は267件（同3.6％減）となり、6ヶ月連続で前年を下回りました。
埼玉県以外の各地域が前年比で減少となりました。
平均成約価格は3579万円（同10.1％上昇）となり、13ヶ月連続で前年を上回りました。前月比も0.2％上昇しました。在庫価格は4465万円と前年比で9.9％上昇し、16ヶ月連続で前年を上回りました。前月比も1.9％上昇しました。
都県・区域別では、東京都区部は6025万円（前年比0.8％上昇）で3ヶ月連続で前年を上回りました。6000万円台となるのは今年の7月以来。多摩は3756万円（同17.7％上昇）で二桁上昇となり、6ヶ月連続で前年を上回りました。
神奈川県横浜市・川崎市は4144万円で、同9.9％の上昇となり、9ヶ月連続で前年を上回りました。神奈川県他も3181万円で同16.7％の二桁上昇となり、5ヶ月連続で前年を上回りました。埼玉県は2442万円と同21.6％の大幅上昇となり、12ヶ月連続で前年を上回りました。千葉県は2305万円で同12.3％の二桁上昇となり、9ヶ月連続で前年を上回りました。
成約価格はすべての地域で前年を上回りました。