中古マンション価格動向（9月）

不動産ニュース
22.01.22

東京カンテイは10月21日、三大都市圏・主要都市別に中古マンション価格動向（9月）を発表しました。それによれば、首都圏は4305万円（前月比1.5％上昇）と5ヶ月連続で上昇しました。1都3県すべてで上がりました。
都県別に見ると、東京都は5876万円（前月比0.8％上昇）と15ヶ月連続で上昇し、この3ヶ月間は前年同月比で13％前後のプラスで推移しています。神奈川県は3204万円（同0.1％上昇）とほぼ横ばいでした。埼玉県は2619万円、千葉県が2384万円と両県とも同1.8％上昇しました。
首都圏全域で前年同月から10％以上の価格押し上げが続いています。
主要都市別に見ると、東京23区は平均6435万円（前月比0.1％上昇）とわずかながらも15ヶ月連続でプラスを維持しました。さいたま市は3197万円（同3.1％上昇）となり、横浜市が3492万円（同0.4％下落）と5ヶ月ぶりに落ち込みました。
都心6区は9239万円（前月比0.1％下落）となり、連続上昇は10ヶ月間で止まりました。一方、その周辺エリアは上昇傾向が続いています。同社は東京23区の流通戸数は4ヶ月続けて増加しており、価格改定の割合や値下げ率がやや拡大する動きだとします。
近畿圏の平均価格は2653万円（前月比0.7％上昇）と11ヶ月連続で上がりました。
府県別で見ると、大阪府は2893万円（同1.2％上昇）と8ヶ月連続で上昇し、兵庫県は2304万円（同0.4％上昇）と3ヶ月連続で上がりました。
主要都市別に見ると、大阪市は3684万円（前月比0.3％上昇）と小幅ながら上昇し、2ヶ月連続で最高値を更新しました。神戸市は横ばいの2257万円でした。大阪市中心6区は4876万円（前月比0.5％上昇）となりました。
中部圏では、平均価格が2137万円（前月比0.2％下落）でした。愛知県も平均2253万円（同0.5％下落）とともに価格に一服感が出たものの、前年同月との比較では高水準が続いています。名古屋市は2545万円（前月比0.9％下落）と4ヶ月ぶりに弱含みました。