21年7～9月期の首都圏流通動向

東日本不動産流通機構(東日本レインズ）は10月18日、21年7～9月期の首都圏流通動向をまとめました。首都圏の中古マンションの成約件数は8793件で、前年比7.8％の減少となり、5期ぶりに前年を下回りました。
成約価格については、1平米単価は5期連続、成約価格は36期連続で前年を上回りました。

【中古マンション】
成約件数を都県・区域別に見ると、すべての地域で減少しました。東京都区部は3607件（同9.6％減）で4期ぶりに減少。東京都多摩は833件で同マイナス15.0％と二桁減となり、5期ぶりに前年を下回りました。神奈川県横浜市・川崎市は1563件で同6.7％減となり、5期ぶりに減少しました。神奈川県他は606件で同5.5％減となり、5期ぶりの減少でした。埼玉県は1092件（同2.6％減）で、5期ぶりの減少。千葉県も1092件（同3.3％減）で5期ぶりに前年を下回りました。
平均成約価格は3897万円で同6.6％上昇。1平米当たりの単価は60.78万円で同9.3％の上昇となりました。
1平米単価を都県・区域別に見ると、すべての地域が上昇しました。東京都区部は92.08万円で同11.7％プラスの二桁上昇、35期連続で前年を上回りました。東京都多摩は45.82万円で同6.3％上昇、8期連続で前年を上回りました。神奈川県横浜市・川崎市は54.56万円で同9.6％上昇となり、5ヶ月連続で前年を上回りました。神奈川県他は35.11万円で同4.9％プラスとなり、3ヶ月連続で上昇しました。埼玉県は36.19万円で同プラス10.0％と二桁上昇となり、5ヶ月連続で前年を上回りました。千葉県は32.99万円でプラス12.9％となり、二桁上昇。5ヶ月連続で前年を上回りました。

【中古戸建て】
中古戸建ての成約件数は3519件で同マイナス2.8％の減少となり、5期ぶりに前年を下回りました。
都県・区域別では、埼玉県以外の各地域が減少しました。東京都区部は615件で同0.3％減となり、5期ぶりに前年を下回りました。東京都多摩は486件で同3.8％減となり、こちらも5期ぶりに前年を下回りました。神奈川県横浜市・川崎市は524件で同3.1％減となり、5期ぶりに前年を下回りました。神奈川県他は464件で同2.9％減となり、5期ぶりに前年を下回りました。埼玉県は737件（同5.4％増）で5期連続の増加。千葉県は693件（同11.4％減）で二桁のマイナスとなり5期ぶりの減少でした。
平均成約価格は3471万円（同9.4％上昇）となり、5期連続で前年を上回りました。
都県・区域別では、すべての地域が上昇しました。東京都区部は6010万円（同4.9％上昇）で、5期連続の上昇。東京都多摩は3379万円（同3.1％上昇）で、3期連続の上昇となりました。神奈川県横浜市・川崎市は4207万円と同10.4％の二桁上昇で、4期連続で前年を上回りました。神奈川県他は2906万円で同プラス9.6％となり、6期連続で前年を上回りました。埼玉県（2419万円、同12.5％上昇）は二桁上昇で、3期連続で前年を上回りました。千葉県は2223万円で同プラス18.2％と二桁上昇となり、7期連続で前年を上回りました。