2023年度の首都圏の不動産流通動向
東日本不動産流通機構(レインズ)は4月18日、2023年度(23年4月~24年3月)の首都圏(1都3県)の不動産流通動向をまとめました。
それによれば、中古マンションを見ると、成約件数は3万6595件(前年度比3.4%増)と2年ぶりに前年度を上回りました。地域別にみると、神奈川県他を覗いて前年度を上回りました。
成約価格は平均4000万円(同8.2%上昇)で11年連続で上昇し、1平米単価ベースでも11年連続で上がりました。過去11年間での上昇率は単価ベースで91.8%に達します。全地域で前年度を上回りました。価格帯別でみると、3000万円以上の成約件数が増加し、5000万円以上の物件が全体に占める比率が拡大しています。成約物件の平均専有面積は63.80平米(前年度比0.7%拡大)と3年ぶりに拡大しました。平均築年数は23.80年(同0.32年増)と経年化が進んでいます。
新規登録物件数は19万6431件(同8.4%増)となり、すべての都県地域で前年度を上回りました。新規登録の平均価格は4157万円(同2.4%上昇)でした。こちらも全地域で前年度を上回りました。
中古戸建て住宅は、成約件数が1万3160件(前年度比0.2%増)とほぼ横ばいながら2年ぶりに増加しました。東京23区と都下で前年度を上回りました。
成約価格は平均3873万円(同1.9%上昇)と5年連続で前年度を上回りました。東京23区、都下、神奈川県他を除いて前年度を上回りました。価格帯別でみると、5000万~7000万円、1億円以上で成約件数が増加し、同価格帯で成約数全体に占める比率が拡大しています。
平均の土地面積は前年度比1.7%縮小し、142.74平米でした。平均の築年数は21.74年で前年度から0.22年増と経年化が進みました。
新規登録件数は、6万8348件(同25.0%増)となり、全地域で増加しており、千葉県と神奈川県他の増加率は3割超でした。新規登録の平均価格は4281万円(同2.6%下落)となりました。
![](https://www.h-l-c.net/_cms/wp-content/themes/lifec220513/images/consultant/box01-img01.jpg)
ブログ:
皆の笑顔に我が笑顔あり
徳本 友一郎
- 所属会社:
- 株式会社スタイルシステム
- 所属会社のWEBSITE:
- http://www.style-system.net
- 保有資格:
- CFP(日本FP協会認定)、1級ファイナンシャル・プランニング技能士、 宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー
- 著書:
- 初めての不動産購入で失敗しない17のチェックポイント
おすすめ記事
-
24.09.02不動産ニュース
-
24.08.26不動産ニュース
-
24.08.05不動産ニュース
-
24.07.29不動産ニュース
-
24.07.15不動産ニュース
-
24.07.08不動産ニュース