中古マンション価格動向
東京カンテイは3月21日、三大都市圏・主要都市別に中古マンション価格動向を発表しました。それによれば、2月の70平米あたりの価格は首都圏で4707万円(前月比0.7%上昇)と12ヶ月ぶりにプラスに転じました。
都県別に見ると、東京都は6424万円(同0.1%上昇)となり、神奈川県も3648万円(同1.1%上昇)と5ヶ月ぶりに上昇に転じました。半面、埼玉県は2945万円(同0.7%下落)となり、5ヶ月連続でマイナスが続きました。千葉県も2721万円(同0.4%下落)とそろって下落しました。
主要都市別にみると、東京23区は7204万円(前月比0.3%上昇)と6ヶ月連続で強含みました。東京都心6区(千代田・中央・港・新宿・渋谷・文京)は1億1380万円(同2.2%上昇)となり、13ヶ月連続で上昇しました。横浜市も3835万円(同1.5%上昇)と4ヵ月ぶりにプラスでした。千葉市では2585万円(同1.7%上昇)と3ヶ月連続で上昇しました。一方、さいたま市は3672万円(同0.9%下落)と昨年8月以降の下落傾向に歯止めがかかっていません。
近畿圏の平均価格は、2871万円(前月比0.9%上昇)と昨年末の水準まで戻しました。大阪府は3077万円(同0.9%上昇)と引き続き上がり、前年同月比でのマイナス幅の縮小につながりました。兵庫県は2518万円(同1.5%上昇)でした。
主要都市では、大阪市が3881万円(前月比0.4%上昇)となり、神戸市で2689万円(同1.8%上昇)と2ヶ月ぶりに上昇に転じました。大阪市中心は5351万円(同0.3%上昇)でした。
中部圏をみると、全体平均価格は2253万円(前月比0.9%上昇)となり、愛知県では2395万円(同1.0%上昇)となりました。名古屋市は、2776万円(同0.9%上昇)と2ヶ月ぶりに上昇しました。名古屋市中心部は3642万円(同0.5%上昇)と3ヶ月連続で上昇しました。
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皆の笑顔に我が笑顔あり
徳本 友一郎
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- CFP(日本FP協会認定)、1級ファイナンシャル・プランニング技能士、 宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー
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