12月中古住宅流通動向

東日本不動産流通機構（レインズ）によれば、昨年12月の中古住宅はマンション成約件数が2941件（前年同月比3.7％増）と7ヶ月連続で前年同月比を上回りました。成約価格は平均4784万円（同9.4％上昇）で43ヶ月連続で上がりました。在庫件数は4万6528件（同11.7％増）と二桁増となり、23ヶ月連続で前年同月を上回りました。新規登録件数は1万4744件（同1.2％増）となり、12ヶ月連続で増えていますが、前月比では9.4％減りました。
エリア別に成約件数を見ると、東京区部は1363件(前年同月比5.3％増）と7ヶ月連続で増えましたが、多摩は271件（同4.2％減）でした。横浜・川崎市は481件（同4.1％増）と4ヶ月連続で1年前の水準を上回り、神奈川県他が168件（同0.6％増）でした。埼玉県は323件（同1.3％増）となり、千葉県が335件（同8.4％増）となりました。
エリア別の成約価格は前年同月比で千葉県が1.6％下落したのみでした。1平米当たり単価でみると、埼玉県が同14.5％上昇と最も上げており、神奈川県他（同8.6％上昇）、横浜・川崎市（同7.4％上昇）、都区部（同6.2％上昇）、多摩（1.4％同上昇）と続きました。

戸建て住宅の成約件数は、全体で1082件（前年同月比4.4％増）と4ヶ月連続で前年同月比を上回りました。成約価格は平均3926万円（同1.4％上昇）でした。在庫件数は2万0012件（同35.6％増）と16ヶ月続けて増えました。新規登録件数も5183件（同22.5％増）と大幅に増加していますが、前月比では9.4％減少しました。
地域別に成約件数を見ると、都区部は193件（前年同月比3.0％減）と11月に続き減り、多摩が148件（同7.2％増）でした。横浜・川崎市は149件（同8.8％増）と3ヶ月連続、神奈川県他も115件（同11.7％増）で11月に続き増加しました。埼玉県は221件（同2.6％減）と弱含みましたが、千葉県が256件（同10.3％増）と6ヶ月ぶりに増えました。
地域別の成約価格を見ると、東京都が前年同月比で下落しましたが、他は上昇傾向です。都区部は6499万円（同4.5％下落）となり、多摩が3690万円（同10.2％下落）でした。千葉県が2891万円（同13.7％上昇）と最も上げ幅が大きく、横浜・川崎市が4735万円（同12.2％上昇）、埼玉県が2843万円（同7.5％上昇）、神奈川県他が3405万円（同4.0％増）でした。