11月中古住宅市場

不動産ニュース
24.04.01

東日本不動産流通機構(レインズ）は12月11日、首都圏の中古住宅市場の動向をまとめました。直近11月のマンション成約数は2900件（前年同月比3.7％上昇）と6ヶ月連続で前年同月を上回りました。
成約価格は平均4731万円（同7.1％上昇）となり、42ヶ月連続で1年前の同じ月の水準を上回っています。在庫数は、4万6993件（同14.2％増）となり、22ヶ月続けて増加しています。
地域別の成約数は都区部が1317件（前年同月比7.6％増）、多摩も267件（同2.7％増）でした。横浜・川崎市は486件（同3.2％増）でした。神奈川県他は166件（同10.8％減）、埼玉県も313件（同3.7％減）と共に3ヶ月ぶりに落ち込みました。千葉県は351件（同6.0％増）でした。
地域別に価格を見ると、下落したのは埼玉県のみです。1平米単価で千葉県が前年同月比で10.8％上昇と二桁の伸びを示し、次いで多摩（同8.9％上昇）、都区部（同6.8％上昇）、横浜・川崎市（3.0％上昇）、神奈川県他（同0.5％上昇）と続きました。

一方、戸建て住宅を見ると、成約数は969件（前年同月比5.8％減）と落ち込みました。成約価格は平均3816万円（同0.03％上昇）とわずかながらプラスを維持しました。在庫数は1万9995件（同37.0％増）と15ヶ月連続で増えており、8ヶ月連続で30％台と大幅な在庫の積み上がりが続いています。
地域別に成約数を見ると、都区部は165件（前年同月比17.1％減）、多摩も117件（同14.6％減）と共に二桁の減少です。横浜・川崎市は129件（同7.5％増）、神奈川県他も121件（同0.8％増）でした。埼玉県は218件（同0.9％増）、千葉県が219件（同7.6％減）でした。
成約価格は東京23区が6419万円（前年同月比0.4％下落）と若干の弱含みとなり、多摩が4395万円（同11.8％上昇）と二桁の上昇率を見せました。横浜・川崎市は4802万円（同0.6％上昇）となり、神奈川県他が3187万円（同1.3％下落）でした。埼玉県は2483万円（同2.2％下落）、千葉県が2642万円（同5.0％上昇）でした。