中古マンション価格動向と中古マンション相場価格

アットホームは2月27日、中古マンション価格動向をまとめました。首都圏の平均価格は3904万円（前月比0.1％下落）でした。東京23区と神奈川県他が下落したのみ。東京23区は4915万円（同0.3％下落）と9ヶ月ぶりに下落しました。都下は平均3204万円（同1.2％上昇）と2017年1月以降の最高額を3ヶ月連続で更新しました。
横浜市・川崎市では平均3386万円（同0.4％上昇）となり、17年以降の最高額を4ヶ月連続で更新しました。神奈川県他は平均2581万円（同0.1％下落）と8ヶ月ぶりに落ち込みました。さいたま市、埼玉県他、千葉県西部、千葉県他はいずれも17年1月以降の最高額を更新しました。

東京カンテイはこのほど、22年下半期（7月～12月）の中古マンション相場価格（坪単価）を発表しました。首都圏は318.0万円（前期比5.0％増）で20期連続の上昇となりました。上昇度合いはやや鈍化しつつあるものの、21年以降は5％以上の上昇率を維持しているといいます。
東京都（373.6万円、同4.6％増）や神奈川県（240.7万円、同4.2％増）、埼玉県（199.3万円、同6.5％増）では上昇率が前期からやや縮小しましたが、千葉県（187.9万円、同10.1％増）は前期に引き続き拡大して二桁の大幅プラスとなりました。
近畿圏は209.9万円（同4.9％増）で、21年以降おおむね3～4％台の上昇率を維持。今回、200万円の大台に達した大阪府（206.5万円、同4.7％増）をはじめ、兵庫県（199.4万円、同4.0％増）、京都府（264.1万円、同4.8％増）も4％台の上昇率を示しました。この他の3県ではおおむね上昇率が拡大しました。滋賀県は比較的小幅にとどまったものの、奈良県と和歌山県は対照的に9％以上と大幅に拡大しました。
中部圏は159.2万円（同3.2％増）で20期連続の上昇となりました。通年で5％台の高い上昇率を示していた21年に比べてやや鈍化しているが、22年後半にかけて再び上昇度合いを強めました。各県を見ると、愛知県（164.1万円、同3.3％増）と三重県（122.8万円、同2.9％増）は4期連続、静岡県（155.2万円、同6.2％増）は2期連続のプラスとなりました。一方、岐阜県（115.2万円、同1.5％減）は前期に引き続き下落しました。