7月の不動産市場動向報告

公開日: : マーケット情報

【中古マンション】
首都圏の動き(成約物件)
件  数:2,532件 (前年同月比 ―14.6%)
m2単価 :41.01万円/m2(前年同月比 +4.3%)
価  格:2,625万円(前年同月比 +2.1%)
専有面積:64.01m2
築年数 :19.71年

2014年7月の成約件数は前年同月比マイナス14.6%と4ヶ月連続の2ケタ減となりました。好調だった前年同月の反動もあり減少率は6月に比べて拡大しており、取引の減少は続いています。一方、成約m2単価はプラス4.3%、成約価格は同2.1%となりましたが、6月(m2単価:+6.4%、価格:+6.6%)に比べると上昇率は低下しています。

【中古戸建住宅】
首都圏の動き(成約物件)
件  数:910件 (前年同月比 ―15.3%)
価  格:2,866万円(前年同月比 ―4.5%)
土地面積:149.42m2
建物面積:105.44m2
築年数 :20.75年

2014年7月の成約件数は、前年同月比マイナス15.3%と6ヶ月連続で減少しました。成約価格もマイナス4.5%と前月から再び下落に転じました。14年に入ってから成約価格は、前年比・前月比ともに上昇と下落を繰り返しています。

【土 地】
首都圏の動き(成約物件)
件  数:446件 (前年同月比 ―7.5%)
m2単価 :19.28万円/m2(前年同月比 +0.1%)
価  格:2,740万円(前年同月比 +0.6%)
土地面積:142.11m2(前年同月比 +0.5%)

2014年7月の成約件数は、前年同月比マイナス7.5%と10ヶ月連続で減少しました。m2単価、成約価格は4ヶ月ぶりにマイナスからプラスへ上昇しました。

※東日本不動産流通機構 平成26年7月の市況データより引用

 

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